• Foto nemovitosti

Telefon: 777 06 06 06

www.proximoreality.cz
info(a)proximoreality.cz

Kancelář: Mahlerova 17
Jihlava, PSČ 586 01
Otevřeno: PO - NE   13:00 - 21:00

Nemovitost k prodeji

Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji skvělou investici: FUNGUJÍCÍ A ZAVEDENÝ KOŇSKÝ RANČ S BYDLENÍM 4+KK, S 6 APARTMÁNY K PRONÁJMU, TO VŠE NA VÍCE JAK 8 HEKTARECH VLASTNÍCH POZEMKŮ na adrese Nemějice 15, okres Písek.
Již tento krátký popis říká mnohé pro milovníky chovu koní a zájemce o provoz komerčního "koňského ranče".
KUPNÍ CENA JE K JEDNÁNÍ O SLEVĚ, ale vše je podmíněno zájmem o "Ranč" a vzájemné shodě prodávajícího a kupujícího na obchodních podmínkách. 
Celý areál se skládá ze dvou samostatných rodinných domů Nemějice 15 a Nemějice 16 a na ně navazujících nádvoří a rozsáhlých pozemků pastvin a výběhů, ale skutečně funkční je dvůr přiléhající k domu Nemějice 15.
Dům Nemějice 15:
1) bydlení pro majitele, které nabízí nově rekonstruovaný byt (2022) 4+KK o výměře 100 m2,
2) 5 apartmánů s vlastní předsíní a vlastní koupelnou s WC,
3) 1 ubytovací pokoj využívaný pro personál (pokojské), který využíval koupelnu a WC v bytě v přízemí dvora,
4) 1 byt 1+0  s koupelnou a WC v přízemí dvora (pro personál stájí)
5) společná kuchyně pro hosty a na ní navazující 
6) sál - společná jídelna se 2 WC.
7) Kotelna a sklad.
To vše ve výborném, plně funkčním stavu po rekonstrukcích (2022). Byty i apartmány mají každý el. bojlery pro ohřev vody, vytápění je společným tepelným čerpadlem, voda je ze studny (jako všechny domy - není vodovod), odpad je do septiku, který bude přepojen do obecní kanalizace v roce 2025, STA (společná "koaxiální" TV anténa), připojení internetu.
Dvůr s ustájením koní a souvisejícími provozními budovami:
Dvůr je volně přístupný se širokým průjezdem z ulice - asfaltové obecní komunikace, přímo navazující na vyasfaltovanou plochou dvora.
1) vnitřní stáje s 6 boxy,
2) vysoké zastřešení pro parkování větší techniky a nebo jako stodola
3) "venkovní" stáj se 4 boxy, která je obezděná a zastřešena "bez vrat a bez oken v boxech",
4) stodola
Dům Nemějice 16:
Jedná se o samostatný dům a dvůr ve stavu před kompletní rekonstrukcí, který majitel zakoupil z důvodu pozdějšího možného rozšíření areálu "Koňského ranče",
1) dům je o dispozici bytu 2+1 s půdou,
2) na dům navazuje zatím přístupní z 15ky garáž a "chlév"
3) dvůr je zakončen obvodovými zdmi bývalé stodoly a 
4) za bývalou stodolou je zahrada která končí zároveň s koncem budov na dvoru 15ky.
5) na široký půlkruhový průjezd do dvora (bez vrat) navazuje kamenná budova seníku,
6) po obou stranách průjezdu, před domem a před seníkem jsou na ulici předzahrádky.
Voda je ze studny (jako všechny domy - není vodovod), odpad je do septiku, který bude přepojen do obecní kanalizace v roce 2025.
Do Nemějic jezdí autobusy do Písku a do Českých Budějovic přes Bechyni a Týn n. Vltavou, z Bernartic jezdí autobus do Tábora. Autem je od domu 1) Tábor 25 Km = 25 minut, 2) Písek 18 Km = 18 minut, 3) Týn nad Vltavou 12 Km = 12 minut, 4) Bechyně 10 Km = 10 minut a 5)  krajské České Budějovice 40 Km = 40 minut.
Kupní cena je uvedena bez provize RK, která je ve výši 350.000,-Kč, v provizi RK je zahrnutý právní servis a poplatky (katastr, advokátní úschova, atd.).
Jsme odborníky s bohatými zkušenostmi s prodeji a pronájmy nemovitostí a s tím související legislativy, administrativy, procesů a postupů, ale tohle je na první pohled velmi specifická a zároveň jedinečná nemovitost k chovu koní a provoz komerčního "koňského ranče" a pokud jste koním propadli, určitě nepropásněte možnost prohlídky této mimořádné nemovitosti.
V případě Vašeho zájmu neváhejte a kontaktujte pana Miroslava Hollera a to kterýkoli den (PO - SO) od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00 na mobil: 777060606 a nebo prostřednictvím e-mailu: m.holler@seznam.cz, kde prosím nezapomeňte uvést Váš telefonický kontakt.  :-) 

Cena: 15 000 000 Kč
  Kupní cena je uvedena bez provize RK, která je ve výši 350.000,-Kč, v provizi RK je zahrnutý právní servis a poplatky (katastr, advokátní úschova, atd.)
Číslo inzerátu: 2024021101
Lokalita: Jihočeský
Nemějice (Slabčice-Nemějice)
Zařazení: statek, koňský ranč
Budova: zděná
Stav: po rekonstrukci 2022
Vlastnictví:
Podlaží: 2 NP a podkroví
Plocha: celková plocha všech pozemků = 83.229 m2, obytná plocha 350 m2 + chodby a schodiště
Příslušenství: dům č.p. 15 s bytem 4+KK a 6 apartmánů s nádvořím, se stájemi a hosp. budovami a dům č.p. 16 s nádvořím a pozemky
Zařízení: Včetně veškerého zařízení a vybavení kromě osobních věcí
Elektřina: 220 V a 380 V
Plyn:
Voda: ze studny (jako v celé obci)
Odpad: septik (v roce 2025 přepojení na obecní kanalizaci)
Vytápění: tepelné čerpadlo a v bytu nepoužívaná kamna na dřevo
Telekomunikace: STA (společná
Příjezdová komunikace: asfaltová
Doprava: do obce jezdí autobusy do Písku a do Českých Budějovic přes Bechyni a Týn n. Vltavou, z Bernartic jezdí autobus do Tábora
Zobrazení detailu: 129x
Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (0) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (1) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (2) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (3) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (4) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (5) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (6) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (7) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (8) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (9) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (10) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (11) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (12) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (13) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (14) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (15) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (16) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (17) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (18) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (19) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (20) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (21) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (22) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (23) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (24) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (25) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (26) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (27) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (28) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (29) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (30) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (31) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (32) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (33) Zavedený koňský ranč s bydlením a ubytováním Nemějice 15 (34)